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徐丽丹律师 · 专职执业律师

12 年法律行业经验,专注民商事诉讼与企业法律事务,擅长法律顾问、婚姻、劳动、合同、债务、交通事故等业务。

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  • 合同纠纷

    北京盈科(昆山)律师事务所徐律师,专注苏州地区合同纠纷争议解决,拥有12年法律实务积淀,兼具丰富商事实务工作经验。徐律师精通买卖合同、服务合同、借款合同、承揽合同等各类民商事合同法律规则,在处理合同效力认定、违约追责、款项追索、合同解除及损失赔偿等纠纷方面累积了深厚实务经验。 徐律师擅长从错综复杂的交易往来中系统梳理证据链条,精准研判合同履行各环节的法律风险,为客户提供前瞻性的争议解决方案。无论是诉前协商调解、仲裁还是诉讼程序,徐律师始终秉持专业、高效、务实的工作风格,依法维护当事人的合同权益,助力企业及个人在商业活动中稳健前行。
    合同纠纷
    苏州房屋买卖纠纷律师 收费标准

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    买房遇纠纷,请专业人士帮忙到底要花多少钱?在苏州买卖房屋,从看房、签约到过户,每个环节都可能遇到意想不到的问题——合同条款有歧义、对方突然反悔不卖了、过户时发现

    2026-07-29 21:10:39 查看详情
    苏州建设工程工程款纠纷律所推荐 收费标准

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    工程款拿不到,找专业人士帮忙要花多少钱?这个问题,很多建设工程的从业者都想问。建设工程领域,资金投入大、参与方多、周期长,工程款被拖欠的情况并不少见。辛苦干完活

    2026-07-29 21:09:30 查看详情
    苏州二手房买卖合同违约、房款债务律师事务所

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    签了合同、交了定金,对方突然说“不卖了”或者“不给钱了”——这种糟心事,你遇到过吗?二手房买卖对大多数家庭来说,是人生中最大的一笔交易之一。但交易过程中,一方

    2026-07-29 21:08:11 查看详情
    苏州房产纠纷知名律所 擅长商品房、二手房、购房债务争议

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    买房是件大事,但很多人在签合同的时候,脑子里想的还是“房子长什么样”“装修好不好看”,却很少去想—— 这套房子的“法律底子”干不干净?其实,房产交易中最怕的不是

    2026-07-29 21:05:22 查看详情
    苏州房产合同债务纠纷专业律师推荐

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    买房签了合同,房子却差点不是你的?房产合同里的这些“坑”,你得知道! 在苏州这样一座城市,买房几乎是每个家庭的头等大事。一家人东拼西凑攒够首付,签下一纸合同,满

    2026-07-29 21:03:14 查看详情
    苏州二手房买卖纠纷律所 擅长房产合同案件

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    签了购房合同,房子就一定是你的吗?很多朋友觉得,买二手房嘛,双方谈好价格、签了合同、交了定金,这事儿就板上钉钉了。可现实往往没那么简单——签了合同之后,还有不少

    2026-07-29 21:02:01 查看详情
    苏州房屋买卖合同纠纷常见维权要点

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    签了合同交了钱,房子却出了问题?——苏州房屋买卖遇到纠纷,这些维权要点请收好买房是大事,签合同只是第一步,不是终点。苏州的房产市场这些年一直很活跃,无论是新房还

    2026-07-29 21:00:27 查看详情
    苏州房屋买卖合同纠纷律师推荐 收费标准

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    买房是大事,合同纠纷别大意——苏州房屋买卖合同纠纷,找对帮手、弄清收费很关键在苏州这样一座经济活跃、房地产市场持续发展的城市,房屋买卖交易频繁。从看房、签约到过

    2026-07-29 20:58:52 查看详情
    苏州房产纠纷律师 商品房买卖、违约、定金、过户诉讼

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    买房安家,是很多人在苏州打拼的头等大事。可一说到签合同、交定金、办过户,不少朋友心里就开始打鼓——万一卖家反悔了怎么办?定金交了还能不能退?房子过不了户该找谁?

    2026-07-29 20:56:47 查看详情
    工程合同发包人违约、承包人违约常见赔偿项目

    工程合同发包人违约、承包人违约常见赔偿项目

    合同不只是几张纸,更是双方权益的“保护网” 。签了工程合同,最怕的就是对方“掉链子”——该出钱的不出钱,该干活的不干好。一旦有一方违约,另一方到底能要哪些赔偿?

    2026-07-29 20:54:21 查看详情
    建设工程施工合同违约损失赔偿范围 违约金调整 民法典

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    签了施工合同,最怕对方违约。可你知道违约后到底能赔多少钱?合同里写的违约金,是不是就一定能拿到手?今天咱们就来聊聊建设工程施工合同里,关于违约损失赔偿和违约金调

    2026-07-29 20:53:15 查看详情
    苏州 建设工程承包合同纠纷 违约赔偿 法律规定

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    建筑工程承包合同违约了怎么赔?这些法律规定你得知道在建筑工程领域,签了承包合同却不按约定履行,这种情况并不少见。 有人会问:合同签了,一方说不干就不干了,或者干

    2026-07-29 20:52:04 查看详情

    事件分析

    苏州婚姻纠纷律师

    儿女非亲生,妻子转移1400万!不懂法真的会吃大亏

    儿女非亲生、配偶转移千万财产 婚姻法律常识科普✨近期“男子发现儿女均非亲生,同时遭遇妻子转移1400万夫妻财产”的事件,涵盖了婚姻中两大高频法律问题,也是很多人

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    苏州婚姻纠纷律师

    拆迁查户口发现父亲有私生子 非婚生子女能分拆迁补偿吗

    “拆迁查户口发现父亲有个 16 岁私生子” 这个场景,本质是户籍核查触发的非婚生子女身份暴露,进而牵扯出亲子关系认定、拆迁安置权益分配、家庭财产继承、配偶权益保

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    常年法律顾问一年多少钱合理?苏州企业主看完这篇再签约

    情景故事老张在苏州经营一家精密制造企业,十多年来一直靠“拍脑袋”和“查百度”处理公司法律事务。去年,他的企业遭遇了一次严重危机:一名核心销售总监跳槽到竞争对手公

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    企业法律顾问到底管什么?一个苏州工厂老板的真实经历

    一、情景故事:一份合同差点让工厂“停摆”老张在苏州经营一家精密零部件制造厂,给几家大型设备公司做配套供应。厂子不大,百来号人,一年营收几千万,在苏州这样的制造业

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    常见问题 FAQ

    合同纠纷一般诉讼时效是多久,过期还能起诉吗?

    +

    普通合同纠纷诉讼时效为3 年,自知道或者应当知道权利受损之日起计算。期间通过发催款函、对账、协商等方式主张债权,可以造成时效重新计算。超过时效对方提出时效抗辩,诉求存在不被法院支持风险,建议权益受损后及时维权。

    没有书面合同,只有聊天记录、送货单可以起诉吗?

    +

    可以。买卖合同关系不强制必须纸质合同,微信聊天记录、送货单、收货单、对账结算单、发票、转账凭证,结合交易习惯,都可以作为证据,用来证明双方存在合同关系以及履行情况。

    对方违约,我是不是可以直接解除合同?

    +

    不可以随意直接解除。只有达到根本违约、迟延履行经催告仍不履行等法定情形,才有权解除合同;轻微违约不能直接解除,否则自身反而构成违约。符合解除条件的,建议向对方发送书面解除通知,保留送达凭证,再主张违约金、赔偿损失。

    工程款拖欠拿不到钱,实际施工人可以直接起诉发包方吗?

    +

    符合法律条件的情况下,实际施工人可以突破合同相对性,起诉发包人,发包人只在欠付工程款范围内承担付款责任。起诉前需要收集施工记录、工程量签证单、结算单等全套证据,理清转包、分包关系。

    建设工程合同无效,干完活还能要到工程款吗?

    +

    工程质量验收合格,可以参照原合同约定要求折价支付工程款;如果工程质量不合格,修复之后仍不合格,则难以主张工程款中国法院网。挂靠、无资质、违法转包都可能造成施工合同无效。

    合同只签字没有盖公章,合同具备法律效力吗?

    +

    法定代表人、有授权的代理人签字,即便不盖公章,合同同样有效;普通员工签字,要看有没有公司授权、公司是否实际履行合同来综合判断合同效力。

    合同约定的违约金过高,法院会怎么处理?

    +

    如果违约方主动向法院提出违约金过高请求调低,法院会结合实际损失、履行情况酌情下调;违约方不主动提出,法院一般不会主动调整违约金标准。

    发生合同纠纷,选仲裁还是去法院起诉?

    +

    看合同条款,明确写有效仲裁条款的,只能申请仲裁,不能向法院起诉;没有仲裁约定,直接向有管辖权的人民法院起诉。注意不能同时约定既仲裁又诉讼,该类管辖约定会被认定无效。

    起诉对方但是对方没有财产,打官司还有意义吗?

    +

    有意义。拿到生效判决可以把债权固定,后续申请强制执行,查封对方账户、房产、股权,纳入失信、限高;就算当下没有财产,后续发现对方财产线索,随时可以申请恢复强制执行。

    昆山农村土地流转承包合同发生纠纷,该走什么途径?

    +

    土地承包流转纠纷,可以先经村委会、镇调解组织调解;部分纠纷可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁;调解、仲裁无果,向人民法院提起民事诉讼;权属确权类争议,需要先由政府部门处理。

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