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徐丽丹律师 · 专职执业律师

12 年法律行业经验,专注民商事诉讼与企业法律事务,擅长法律顾问、婚姻、劳动、合同、债务、交通事故等业务。

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  • 合同纠纷

    北京盈科(昆山)律师事务所徐律师,专注苏州地区合同纠纷争议解决,拥有12年法律实务积淀,兼具丰富商事实务工作经验。徐律师精通买卖合同、服务合同、借款合同、承揽合同等各类民商事合同法律规则,在处理合同效力认定、违约追责、款项追索、合同解除及损失赔偿等纠纷方面累积了深厚实务经验。 徐律师擅长从错综复杂的交易往来中系统梳理证据链条,精准研判合同履行各环节的法律风险,为客户提供前瞻性的争议解决方案。无论是诉前协商调解、仲裁还是诉讼程序,徐律师始终秉持专业、高效、务实的工作风格,依法维护当事人的合同权益,助力企业及个人在商业活动中稳健前行。
    合同纠纷
    建设工程违约金过高过低调整标准 江苏高院意见

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    合同里白纸黑字写好的违约金,最后真的能全拿到手吗?签建设工程合同时,为了保险起见,很多人会把违约金写得高高的,想着万一对方违约,自己也能多拿点补偿。但现实可能跟

    2026-07-29 20:50:12 查看详情
    江苏法院建设工程施工合同纠纷裁判规则 违约金、利息、停工损失

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    工程干完了,钱却迟迟拿不到——违约金怎么算?利息从哪天起算?停工造成的损失还能不能要回来?在建设工程领域,这三个问题几乎是每一家施工单位都会遇到的“老大难”。今

    2026-07-29 20:46:51 查看详情
    苏州土地承包合同纠纷专业律师

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    你是不是也遇到过这样的情况: 承包的土地流转出去了,租金却收不回来;或者承包合同到期了,村里说收回就收回,自己的投入却打了水漂?在苏州,随着农村土地流转越来越

    2026-07-18 15:41:24 查看详情
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    亲戚朋友开口借钱,你是借呢,还是不借?在苏州这座温润的城市里,大家讲究个“情面”,亲朋好友间临时周转资金是常有的事。但有时候,借出去的是情分,要回来时却成了“仇

    2026-07-18 15:39:23 查看详情
    二手车买卖合同纠纷常见法律问题 苏州

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    在苏州买二手车,谁都不希望遇到糟心事。但二手车“一车一况”的特殊性,让买卖双方之间总是隔着一层信息差——车况到底怎么样?口头承诺算不算数?出了问题该怎么办?这

    2026-07-18 15:37:11 查看详情
    苏州二手车辆买卖合同纠纷律师

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    最近打算入手二手车,或者已经在苏州二手车市场里挑花了眼的朋友,咱们来聊聊一个既实用又关键的话题。在苏州这座生活节奏快、通勤半径大的城市,二手车凭借高性价比,成

    2026-07-18 15:34:31 查看详情
    苏州二手房买卖合同纠纷律师推荐

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    在苏州买卖二手房,很多人都会觉得,不就是签个合同、交点钱、办个过户吗?但实际上,二手房买卖涉及的环节和潜在风险,比买新房要复杂得多。产权有没有问题、合同条款清

    2026-07-18 15:32:04 查看详情
    苏州建设工程分包合同工程款纠纷法律规定 管辖法院

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    是不是以为只要签了分包合同,要工程款就可以随便找个法院起诉?很多朋友觉得,打官司嘛,去被告所在地或者合同签订地都行。但在建设工程分包合同纠纷里,这个想法可能会

    2026-07-18 15:30:41 查看详情
    建设工程分包合同纠纷司法解释 实际施工人工程款索要流程

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    干完活儿拿不到钱,心里肯定着急。尤其在建设工程领域,很多兄弟是跟着老乡或者包工头干,活儿是自己带着人一点一点干出来的,结果要钱的时候,上面层层转包、违法分包,都

    2026-07-18 15:27:51 查看详情
    苏州建设工程分包纠纷律所推荐

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    建设工程做得好不好,不仅看手艺,更要看合同。尤其在苏州这样建筑市场高度发达的地区,分包环节多、链条长,一旦产生纠纷,往往牵一发而动全身。今天,我们就从苏州建设

    2026-07-18 15:24:33 查看详情
    苏州建筑工程分包合同纠纷律师

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    口头约定“兄弟”包工程?小心被坑得没脾气!在苏州做工程,大家或多或少都听过或者遇到过这种情况:因为熟人介绍,觉得对方信得过,合同就签得马马虎虎,甚至干脆就是口

    2026-07-18 15:22:58 查看详情
    建筑工程分包合同纠纷法律要点 苏州

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    在苏州做工程的朋友,特别是涉及分包的,下面这个问题您可能得留心看看——分包工程做完,钱却没拿到?很多做分包的朋友都遇到过这种情况:活干完了,总包方却两手一摊:

    2026-07-18 15:20:41 查看详情

    事件分析

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    常见问题 FAQ

    合同纠纷一般诉讼时效是多久,过期还能起诉吗?

    +

    普通合同纠纷诉讼时效为3 年,自知道或者应当知道权利受损之日起计算。期间通过发催款函、对账、协商等方式主张债权,可以造成时效重新计算。超过时效对方提出时效抗辩,诉求存在不被法院支持风险,建议权益受损后及时维权。

    没有书面合同,只有聊天记录、送货单可以起诉吗?

    +

    可以。买卖合同关系不强制必须纸质合同,微信聊天记录、送货单、收货单、对账结算单、发票、转账凭证,结合交易习惯,都可以作为证据,用来证明双方存在合同关系以及履行情况。

    对方违约,我是不是可以直接解除合同?

    +

    不可以随意直接解除。只有达到根本违约、迟延履行经催告仍不履行等法定情形,才有权解除合同;轻微违约不能直接解除,否则自身反而构成违约。符合解除条件的,建议向对方发送书面解除通知,保留送达凭证,再主张违约金、赔偿损失。

    工程款拖欠拿不到钱,实际施工人可以直接起诉发包方吗?

    +

    符合法律条件的情况下,实际施工人可以突破合同相对性,起诉发包人,发包人只在欠付工程款范围内承担付款责任。起诉前需要收集施工记录、工程量签证单、结算单等全套证据,理清转包、分包关系。

    建设工程合同无效,干完活还能要到工程款吗?

    +

    工程质量验收合格,可以参照原合同约定要求折价支付工程款;如果工程质量不合格,修复之后仍不合格,则难以主张工程款中国法院网。挂靠、无资质、违法转包都可能造成施工合同无效。

    合同只签字没有盖公章,合同具备法律效力吗?

    +

    法定代表人、有授权的代理人签字,即便不盖公章,合同同样有效;普通员工签字,要看有没有公司授权、公司是否实际履行合同来综合判断合同效力。

    合同约定的违约金过高,法院会怎么处理?

    +

    如果违约方主动向法院提出违约金过高请求调低,法院会结合实际损失、履行情况酌情下调;违约方不主动提出,法院一般不会主动调整违约金标准。

    发生合同纠纷,选仲裁还是去法院起诉?

    +

    看合同条款,明确写有效仲裁条款的,只能申请仲裁,不能向法院起诉;没有仲裁约定,直接向有管辖权的人民法院起诉。注意不能同时约定既仲裁又诉讼,该类管辖约定会被认定无效。

    起诉对方但是对方没有财产,打官司还有意义吗?

    +

    有意义。拿到生效判决可以把债权固定,后续申请强制执行,查封对方账户、房产、股权,纳入失信、限高;就算当下没有财产,后续发现对方财产线索,随时可以申请恢复强制执行。

    昆山农村土地流转承包合同发生纠纷,该走什么途径?

    +

    土地承包流转纠纷,可以先经村委会、镇调解组织调解;部分纠纷可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁;调解、仲裁无果,向人民法院提起民事诉讼;权属确权类争议,需要先由政府部门处理。

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