合同不只是几张纸，更是双方权益的“保护网” 。签了工程合同，最怕的就是对方“掉链子”——该出钱的不出钱，该干活的不干好。一旦有一方违约，另一方到底能要哪些赔偿？今天咱们就来聊聊工程合同里发包人和承包人各自违约时，常见的赔偿项目有哪些。
一、发包人违约，承包人能得到哪些赔偿？
发包人（也就是甲方、业主）在工程合同里的主要义务是给钱、给地、给条件。如果发包人没能做到，常见的赔偿项目主要有这几类：
1. 停工、窝工损失。 这是发包人违约时最典型的赔偿项目。比如发包人没按约定时间提供施工场地、图纸、原材料，或者拖欠工程款导致工程干不下去，承包人就有权要求赔偿停工和窝工期间的损失。具体包括：工人在工地闲着没活干的人工费、机械设备闲置的租赁费、现场管理人员的工资，以及为了维持工地安全的必要支出等。除此之外，因停工导致的材料、设备倒运费用，以及材料和构件积压造成的损失，也属于赔偿范围。
2. 已完工程价款。 如果工程干了一部分因为发包人原因停了，只要已经完成的部分质量合格，承包人就能要求发包人按合同约定支付这部分工程款。这是承包人最基本的权利，不能因为发包人违约就白干。
3. 预期可得利益损失。 如果因为发包人违约导致合同被解除，承包人除了能要回已完工程的款项和实际损失外，还可以主张合同如果正常履行下去本应赚到的利润。简单说，就是你本来能赚的钱因为对方违约没赚到，这笔损失也可以主张。
4. 材料、人工涨价造成的差价损失。 因发包人原因导致工期延误，延误期间如果遇到材料价格上涨或人工费增加，这部分多出来的成本也可以向发包人主张赔偿。
5. 其他实际费用。 比如因发包人原因导致工程中途停建、缓建，承包人因此产生的设备调迁费、人员遣散费等，都属于可以主张赔偿的实际损失。
二、承包人违约，发包人能得到哪些赔偿？
承包人（也就是施工方）的主要义务是按合同要求把活干好、按时交工。如果承包人没做到，发包人常见的索赔项目有这些：
1. 工程质量问题的相关赔偿。 这是发包人索赔最常见的情形。如果工程因为承包人原因质量不合格，发包人可以要求承包人无偿修理、返工或改建。如果承包人拒绝修，发包人可以自己找人修或者减少应付的工程款。如果质量问题给发包人造成了其他损失，比如延误了后续招商、使用等，这些损失也可以主张赔偿。
2. 工期延误的违约金或损失赔偿。 因承包人自身原因导致工程没按合同约定时间完工的，发包人可以按照合同约定要求承包人支付工期违约金。合同里通常会约定每天按多少金额或者按合同总价的一定比例来计算。
3. 违法分包或转包的违约责任。 如果承包人违反合同约定把工程转包或者违法分包，发包人可以要求承包人承担相应的违约责任。
4. 修复费用。 工程交工后在保修期内出现质量问题，如果承包人不去修或者修不好，发包人委托第三方来修的费用，也可以向承包人索赔。
5. 因质量问题减少支付工程价款。 工程质量不合格，承包人又拒绝修理返工的，发包人可以直接要求少付一部分工程款。少付的数额通常可以参照修复这些质量问题需要花多少钱来计算。
三、最后说几句提醒的话
工程合同从签下到完工，周期长、环节多，哪一方“掉链子”都可能带来不小的损失。无论是发包人还是承包人，把合同条款看清楚、把履约过程记录好，是保护自己权益最基本的两件事。合同里怎么约定违约赔偿，就怎么执行；合同没约定的，法律也有兜底的规定。
如果遇到对方违约，别着急也别硬扛——先看看合同怎么写的，再算算自己有哪些实际损失，理性沟通、依法维权，才是解决问题的正道。😊
