根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条、第二十二条规定，昆山地区农村土地承包纠纷共有6 类法定情形属于农村土地承包仲裁委员会受理范围，征地补偿纠纷等专属管辖事项及4 类法定情形仲裁委员会不予受理。
一、可申请仲裁的 6 类农村土地承包纠纷
因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷，涵盖承包合同效力认定、违约赔偿、承包期限变更、承包地块调整等争议。
因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转方式发生的纠纷，包括流转协议效力、流转费用支付、流转期限届满返还、流转优先权等争议。
因收回、调整承包地发生的纠纷，常见为承包期内村委会违法收回承包地、违规调整农户承包地、剥夺新增人口承包权益等情形。
因确认农村土地承包经营权发生的纠纷，针对承包经营权归属、承包地块边界与面积确认、承包经营权证登记错误等争议。
因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷，包含侵占承包土地、毁坏农业生产设施、阻挠正常生产经营、强制截留流转收益等侵权情形。
法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
二、不予仲裁的事项范围
（一）法定不属于仲裁受案范围的纠纷
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，该类纠纷属于行政争议范畴，应通过行政复议或行政诉讼途径解决；
农村集体经济组织内部的宅基地使用纠纷、集体建设用地使用权权属纠纷，由属地乡镇人民政府、自然资源主管部门依行政职权处理；
村集体经济组织之间的土地所有权边界争议，由县级以上人民政府依法进行行政确权。
（二）符合受案范围但不予受理的 4 类情形
不符合仲裁申请基本条件（无明确被申请人、无具体仲裁请求和事实理由等）；
人民法院已就同一纠纷立案受理；
法律规定该纠纷应当由其他专门机构处理；
该纠纷已有生效的法院判决、裁定、仲裁裁决或行政处理决定。
三、昆山农村土地承包纠纷仲裁办理步骤
准备申请材料：撰写仲裁申请书，准备申请人身份证明、土地承包合同 / 承包经营权证、相关证据材料，并按被申请人人数准备副本。
提交仲裁申请：向纠纷涉及土地所在地的农村土地承包仲裁委员会提交书面申请；书面申请确有困难的，可以口头申请，由仲裁委员会记入笔录并经申请人签字确认。
受理审查：仲裁委员会自收到申请之日起5 个工作日内完成审查，作出受理或不予受理的决定，书面通知申请人并说明理由。
答辩与举证：被申请人收到申请书副本后 10 日内提交答辩书，双方当事人在仲裁庭指定的举证期限内提交全部证据材料。
开庭审理：仲裁庭提前将开庭时间、地点书面通知双方当事人，当事人到庭参与庭审，进行事实陈述、举证质证与法庭辩论。
作出仲裁裁决：仲裁庭自受理仲裁申请之日起60 日内作出仲裁裁决；案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任批准可延长最多30 日。
农村土地承包纠纷专业法律服务
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多元调解与协商：代表当事人与村集体经济组织、承包相对方开展协商谈判，拟定和解协议、调解协议，以高效、低成本方式化解承包经营争议。
跨程序权益保障：对不属于仲裁范围的征地补偿、土地权属争议，代理行政复议、行政诉讼与民事诉讼程序，衔接不同维权渠道，全面保障当事人土地财产权益。
合规风险防控：为村集体经济组织、农业经营主体审查土地承包合同、经营权流转协议的合法性，完善承包与流转流程，提前排查并防范纠纷风险。
页面常见问题（FAQ）
问：昆山农村土地承包纠纷中哪些情况可以申请仲裁？
答：根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条规定，共有 6 类纠纷可申请仲裁：一是承包合同订立、履行、变更、解除和终止引发的纠纷；二是土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转纠纷；三是收回、调整承包地产生的纠纷；四是确认农村土地承包经营权的纠纷；五是侵害承包经营权的侵权纠纷；六是法律法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
问：集体土地征收补偿纠纷能不能申请农村土地承包仲裁？
答：不能。根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条明确规定，因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
问：已经向法院起诉的土地承包纠纷还能再申请仲裁吗？
答：不能。根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二十二条规定，人民法院已受理的农村土地承包经营纠纷，农村土地承包仲裁委员会不予受理；已经受理的，应当终止仲裁程序。
问：昆山农村土地承包仲裁从受理到出结果需要多久？
答：仲裁庭应当自受理仲裁申请之日起 60 日内作出仲裁裁决；案情复杂需要延长的，经农村土地承包仲裁委员会主任批准可以延长，但延长期限不得超过 30 日。
